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开发成本属于什么科目，开发成本明细科目开发成本属于成本类科目。在会计期末，开发成本需要结转至存货，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本的具体内容开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入，以及分摊的配套设施费、环境绿化费、外部管网等各项费用。具体包括以下几个方面：序号项目内容1土地使用权出..
13593742886 立即咨询发布时间：2025-02-24 热度：34
开发成本属于什么科目，开发成本明细科目
开发成本属于成本类科目。在会计期末，开发成本需要结转至存货，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入，以及分摊的配套设施费、环境绿化费、外部管网等各项费用。具体包括以下几个方面：
| 序号 | 项目 | 内容 |
|---|---|---|
| 1 | 土地使用权出让金 | 国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者 |
| 2 | 征地拆迁安置补偿 | 包括土地补偿费、劳动安置补助费、水利设施维护和配置费、青苗补偿费、耕地占用税、耕地复垦基金、征地管理费等 |
| 3 | 前期工程费 | 项目规划、设计、可行性研究所需的费用，以及“三通一平”等土地开发费用 |
| 4 | 建筑安装工程费 | 指直接用于建筑安装工程的总费用，包括建筑工程费、设备及安装工程费、室内装修工程费等 |
| 5 | 基础设施费用 | 也称红线内工程费用，包括供水、供电、供气、道路、绿化、污水、排洪、通讯、环卫等工程费用 |
| 6 | 公共配套设施费 | 主要包括开发社区公共配套设施发生的不能有偿转移的支出 |
| 7 | 储备基金 | 不包括基本储备基金和不可预见的价格上涨 |
| 8 | 开发期间的税收 | 开发项目的投资估算应考虑项目在开发过程中所承担的各种税费以及当地政府或有关部门征收的费用 |
为了核算各项开发成本，房地产企业要设置“开发成本”总账科目。该科目借方登记房地产开发过程中所发生的各项费用，贷方登记开发产品完工后结转到“开发产品”账户的开发产品的实际成本。期末借方余额反映的是正在开发，尚未完工的各开发项目已发生的实际成本。
开发产品属于会计科目中资产类科目。企业的开发产品，在竣工验收时，应按实际成本借记“开发产品”账户，贷记“开发成本”账户。开发产品是指企业已经完成全部开发建设过程，并已验收合格，符合国家建设标准和设计要求，可以按照合同规定的条件移交订购单位，或者作为对外销售、出租的产品，包括土地（建设场地）、房屋、配套设施和代建工程。已完工开发产品实际上是开发建设过程的结束和销售过程的开始。
开发成本属于什么科目，开发成本明细科目开发成本属于成本类科目。在会计期末，开发成本需要结转至存货，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。开发成本的具体内容开发成本是指构成房地产商品销售条件的各项投入，以及分摊的配套设施费、环境绿化费、外部管网等各项费用。具体包括以下几个方面：序号项目内容1土地使用权出...
