土地契税税率是多少，土地出让金契税税率

发布时间：2024-11-23 热度：48

土地契税税率是多少，土地出让金契税税率

土地契税税率

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为3 - 5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

土地出让金契税税率

土地出让金契税税率同样为3 - 5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税优惠政策

1. 住房相关优惠

• 2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

• 2024年12月1日起，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

• 三套及以上住宅不享受税收优惠，适用税率为3%。

2. 其他优惠

• 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

• 城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

• 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

• 财政部规定的其他减征、免征契税的项目。