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物业维修基金收取标准，物业维修基金怎么算物业维修基金的收取标准通常根据不同的房屋类型和地区而有所不同。以下是一些常见的物业维修基金收取标准：一、按房屋类型区分房屋类型维修基金收取标准无电梯的房子购房人2%，开发商3%有电梯的房子购房人3%，开发商4%公寓每平米120元非单一产权商品住房、住宅小区内的非住房和与住..
13593742886 立即咨询发布时间：2024-11-23 热度：12
物业维修基金收取标准，物业维修基金怎么算
物业维修基金的收取标准通常根据不同的房屋类型和地区而有所不同。以下是一些常见的物业维修基金收取标准：
| 房屋类型 | 维修基金收取标准 |
|---|---|
| 无电梯的房子 | 购房人2%，开发商3% |
| 有电梯的房子 | 购房人3%，开发商4% |
| 公寓 | 每平米120元 |
| 非单一产权商品住房、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房 | 业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米20元至100元标准缴存 |
| 住宅小区内单一产权的独立式住房 | 业主按照拥有房屋专有面积每平方米20元至80元标准缴存 |
| 与住房结构相连的汽车车库中的车位（通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位） | 业主按照每车位3000元至5000元标准缴存；属于全体业主共用的车位则不需要单独计算缴存 |
| 地区 | 维修基金收取标准 |
|---|---|
| 阜阳市（未配备电梯的物业） | 按照80元/m²的标准交存 |
| 阜阳市（配备电梯的物业） | 按照110元/m²的标准交存 |
| 阜阳市（公开出售出租的有固定配套设施的车库、车位，人防工程除外） | 按照80元/m²的标准交存 |
商品房：
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
业主也可按照住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳，具体由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门根据本地区情况确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
期房：
业主在购买期房时，需要在房屋交房前交纳维修基金，可以选择直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交，如果委托代交，房地产开发企业应在收到资金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。
维修基金余额不足时：
当房屋维修资金余额低于首期缴存额的30%时，需要进行补缴。对于成立了委员会的小区，由小区委员会决定维修基金的补缴方案；对于未成立委员会的小区，由当地房管部门及财政部门共同制定补缴方案。
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