房屋买卖需要交哪些税费，房屋买卖税费一览表

发布时间：2024-11-23 热度：12

房屋买卖需要交哪些税费，房屋买卖税费一览表

在房屋买卖过程中，涉及的税费种类繁多，具体如下：

买方应缴纳的税费

卖方应缴纳的税费

其他可能涉及的税费

• 城市维护建设税：营业税的7%

• 教育费附加：营业税的3%

• 房产税：从价计征：应税房产原值×(1 - 扣除比例)×年税率1.2%；从租计征：租金收入×12%（个人出租住房的租金收入计征：应纳税额 = 房产租金收入×4%）

• 土地收益金（土地增值费）、土地出让金、住宅单方综合造价等：根据具体情况而定

税费缴纳流程

1. 准备资料

• 卖方需携带身份证、房产证等产权证明文件。

• 买方需准备身份证等个人身份证明文件。

• 双方需共同填写并提交房屋交易申报表，详细记录交易信息，包括房屋价格、交易日期等关键内容。

2. 缴纳流程

• 收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。

• 申请人备齐资料到收件窗口申请登记。

• 收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

• 办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。

• 申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。

• 申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。

• 申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。