国家税务总局公告2016年第54号，2016年第54号公告国家税务总局

发布时间：2024-12-01 热度：5

国家税务总局公告2016年第54号，2016年第54号公告国家税务总局

国家税务总局公告2016年第54号

国家税务总局公告2016年第54号是关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告。该公告规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

主要内容

1. 销售额计算：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额。

2. 计税方法：按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

3. 发票开具：纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

注意事项

1. 扣除范围：“扣除其对外支付的自来水水费”指的是扣除的仅仅是自来水水费，不包括其他污水处理费等费用。

2. 有效凭证：差额中“对外支付的自来水水费”需要获取符合法律、行政法规和国家税务总局规定的有效凭证。

3. 发票开具：物业管理服务的纳税人可以向服务接受方全额开具增值税专用发票。

适用范围

该政策仅适用于提供物业管理服务的纳税人，其他（如纯出租不动产的）纳税人不能适用该项政策。

示例

例如，某物业公司向服务接受方收取了1000元的自来水水费，其对外支付的自来水水费为800元，那么该物业公司的销售额为200元（1000元 - 800元），按照3%的征收率计算，应缴纳的增值税为6元（200元 × 3%）。